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商品房备案号是什么,有什么作用

吴亮律师2025-07-17三门律师事务所

商品房备案号是房屋买卖合同备案后的登记号。
根据《城市房地产管理法》等,备案可防多重抵押,保障购房者权益。未及时备案可能导致产权纠纷,影响房屋合法交易及权属变更。
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商品房备案即合同备案。
具体操作:1. 签订纸质房屋买卖合同;2. 在网上进行签约;3. 等待房管局审核;4. 审核成功后获得备案登记号;5. 通过备案号网上查询房产信息。此流程确保购房合法,避免纠纷。
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商品房备案的常见处理方式为线上网签并等待房管局审核。
选择处理方式时,应确保合同内容无误后提交网签,并关注审核进度,以便及时获取备案号。
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