停在小区的车被砸了大窟窿能找物业吗

车子停小区被树砸后，车主维权可能面临以下法律风险： 1、物业以"已履行管理义务"拒赔。若物业能提供树木定期检查、维护记录（如修剪、病虫害防治记录）证明其尽到管理责任，车主又无法举证物业存在过错，将索赔困难。 2、证据不足导致诉讼败诉。若车主未及时保留现场照片、视频及物业沟通记录，或证据不足以证明物业管理疏忽及树木倒塌与车辆受损的因果关系，诉讼可能败诉。
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小区树木砸车的物业责任认定，可依据《中华人民共和国侵权责任法》（2010年）第九十一条分析："建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害，所有人、管理人或使用人不能证明无过错的，应担责。"小区树木属公共区域设施，物业作为管理人需证明尽到定期检查、及时处理危险树木等合理维护义务。若无法证明无过错，应按法律承担赔偿责任。
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小区树木砸车物业是否担责，取决于其是否履行合理管理维护义务，具体分以下情况： 1、若物业明知或应知树木存在枯朽、倾斜等危险，却未及时修剪、移除，导致砸车，物业存在管理疏忽，应赔偿。 2、若物业按合同及规定定期检查、维护树木，且对突发极端天气导致的树木倒塌已及时处置，可免责。 3、若树木属业主私有且位于专有区域，责任由该业主承担，与物业无关。
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车辆被小区树木砸后，车主需避免以下错误维权操作： 1、未及时保留证据：未拍摄现场照片、视频或保留停车证明，协商或诉讼时因无证据难以证明损失及责任，可能无法获赔。 2、与物业发生激烈冲突：情绪激动下争吵或肢体冲突，不仅无法解决问题，还可能激化矛盾，导致物业不愿配合，甚至自身需担责。 3、忽视向保险公司报案：认为物业全责而不报案，错过保险理赔时机。即使物业赔偿，保险公司也可在责任范围内先行赔付并向物业追偿，建议仍及时报案。 若已出现上述情况或对维权存疑，可咨询我为您解答，以便采取正确措施维护权益。