离婚如果房子是老人的名字怎么办

1.离婚时，若房子登记在老人名下，一般不算夫妻共同财产，不能分割。因为不动产所有权按登记确定，登记在老人名下，产权就归老人。

2.若夫妻对房屋有出资，要分情况。借款出资，夫妻可主张债权让老人还钱；赠与出资，无法要求返还。

3.若能证明存在借名买房等情况，有协议或证据表明夫妻是实际权利人，可通过诉讼确认产权后再分割。
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离婚时房子登记在老人名下，一般不属夫妻共同财产，不能分割。不动产所有权以登记为准，登记在老人名下产权归老人。

但有特殊情况。若夫妻对房屋有出资，需区分性质。如果是借款，可主张债权要求老人偿还；若是赠与，则不能主张返还。若能证明存在借名买房等情况，且有相关协议或证据表明夫妻是实际权利人，可通过诉讼等途径先确认房屋产权，再进行分割。

解决措施与建议：
1.留存出资相关证据，以便确定出资性质。
2.若怀疑借名买房，收集相关协议、聊天记录等证据。
3.遇到纠纷，可先与老人协商，协商不成通过法律途径解决。
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结论：
离婚时房子登记在老人名下，一般不能分割，特殊情况除外。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产的所有权以登记为准。所以通常情况下，登记在老人名下的房屋产权归老人，不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。但如果夫妻对该房屋有出资，要区分出资性质。如果是借款，夫妻一方或双方能主张债权，要求老人偿还；若是赠与，则不能主张返还。若能证明存在借名买房等情况，且有相关协议或证据表明夫妻是实际权利人，可通过诉讼等方式先确认房屋产权，再进行分割。如果遇到离婚房产分割的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）明确房屋性质：离婚时先确认房子登记情况，若登记在老人名下，一般不属于夫妻共同财产，不能分割。
（二）区分出资性质：若夫妻对房屋有出资，出资为借款，可主张债权要求老人偿还；出资为赠与，则无法主张返还。
（三）收集证据维权：若存在借名买房等情况，收集相关协议或证据，证明夫妻是实际权利人，通过诉讼确认房屋产权后再分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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法律分析：
（1）一般情况下，离婚时房子登记在老人名下，因其不动产所有权以登记为准，所以该房屋不属于夫妻共同财产，不能在离婚时进行分割。
（2）若夫妻对房屋有出资，需区分出资性质。若为借款，夫妻一方或双方能主张债权，要求老人偿还；若为赠与，则不能主张返还。
（3）若能证明存在借名买房等情况，且有相关协议或证据表明夫妻是实际权利人，可通过诉讼等方式先确认房屋产权，之后再进行分割。

提醒：处理这类房产分割问题时，要注意保存出资凭证等证据。因具体案情不同，建议咨询以获取更精准的分析。