婚前房产卖了怎么分配

结论：
婚前房产售卖款通常归产权方个人所有，不参与夫妻共同财产分配，但婚后有共同还贷等添附行为、双方有书面约定或售卖款与共同财产混同的情况除外。
法律解析：
根据法律规定，婚前房产属于个人财产，其售卖款一般也属于个人财产。不过，若婚后夫妻对该房产有共同还贷或装修等添附行为，另一方有权就增值部分主张权益，例如婚后共同还贷，离婚时另一方能获得共同还贷及对应增值部分的补偿。若双方对售卖款分配有书面约定，应按约定处理。另外，当售卖款与夫妻共同财产混同，其性质认定会受影响，需结合具体情况确定分配方式。若大家在婚前房产售卖款分配方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.婚前房产售卖款通常归产权方个人所有，不参与夫妻共同财产分配，这是基于该房产为一方个人财产的性质。不过存在特殊情形影响售卖款分配。
2.若婚后有共同还贷或装修等添附行为，另一方有权就增值部分主张权益，像婚后共同还贷，离婚时另一方能获共同还贷及对应增值部分补偿。
3.若双方对售卖款分配有书面约定，按约定处理，这体现了当事人意思自治原则。
4.若售卖款与夫妻共同财产混同，需结合具体情况确定分配方式。

建议夫妻双方对婚前房产售卖款处理提前沟通，可签订书面协议明确分配方式。若有共同还贷等情况，保留好相关证据，以便维护自身权益。
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法律分析：
（1）婚前房产通常是一方个人财产，其售房款原则上也归该方，不参与夫妻共同财产分配。
（2）若婚后存在共同还贷或装修等添附行为，另一方对房产增值部分可能有权益。例如婚后共同还贷，离婚时另一方能就共同还贷及对应增值部分获补偿。
（3）双方对售房款分配有书面约定的，按约定处理。
（4）若售房款与夫妻共同财产混同，其性质认定需结合具体情况确定分配方式。

提醒：处理婚前房产售房款时，要注意保存相关证据，若情况复杂建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）处理婚前房产售卖款分配时，若婚后无共同还贷、装修等添附行为，售卖款归购房方个人，不参与共同财产分配。
（二）存在婚后共同还贷或装修等添附行为，另一方有权就增值部分主张权益，离婚时可就共同还贷及对应增值部分获补偿。
（三）双方对售卖款分配有书面约定的，按约定处理。
（四）若售卖款与夫妻共同财产混同，需结合具体情况确定分配方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前房产是个人财产，售卖所得通常归个人，不参与夫妻财产分配。

2.婚后若有共同还贷、装修等行为，另一方可能对增值部分有权益，像共同还贷，离婚时可获相应补偿。

3.双方对售卖款分配有书面约定的，按约定处理。

4.售卖款与共同财产混同，要结合实际情况确定分配方式。