我蚕场乙方租五年放一年他有仅他往外出租么我

得看你们合同有无转租约定。若没约定或禁止转租,他无权外租。你可和他协商,要求按合同执行,协商不成可追究其违约责任,要求赔偿损失。
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您提到乙方在您不知情的情况下将蚕场以高于给您的租金转租,这涉及到合同的转租权问题。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。如果乙方未经您同意擅自转租,您有权依据该法条要求他停止转租。若因此给您造成损失,您还可以要求他赔偿。建议您先与乙方协商,协商不成再考虑法律途径解决。
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若乙方坚持转租,您可采取以下措施保护权益:1.立即书面通知乙方停止转租行为,并保留证据。2.依据租赁合同中的违约条款,要求乙方承担违约责任。3.若合同未明确转租规定,可依据《民法典》第七百一十六条,向人民法院提起诉讼,要求确认转租无效并赔偿损失。4.考虑与乙方解除租赁合同,并要求其赔偿因此造成的所有损失。
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为确保租赁权益不受侵害,您应:1.确保租赁合同明确转租、租金、违约责任等条款。2.定期检查租赁物状况,确保乙方未擅自改变用途或转租。3.保存好租金支付凭证、通信记录等证据,以备不时之需。4.一旦发现乙方有违约行为,立即采取行动,如协商、发送律师函或提起诉讼。
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