律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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12/05
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中介代收定金,需要什么授权
中介代收定金的授权问题，可能因以下特殊情况影响处理结果： 1. 卖方事后追认中介代收行为：若中介未取得事前授权，但卖方在得知中介代收定金后，通过书面、口头或实际履行合同（如与买方签订购房合同）的方式追认，此时中介的代收行为可视为有效，定金归属卖方 2. 中介与卖方存在长期合作关系：若中介与卖方常年合作，且过往交易中卖方均认可中介代收定金，即使本次未出具书面授权，买方可能基于交易习惯相信中介有代收权限，构成表见代理，卖方需承担定金责任 3. 定金金额超过法定上限：若中介代收的定金金额
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12/05
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被人告了需要赔偿没有赔偿黑户了还可以打征信贷款吗
被人告了需要赔偿没有赔偿成为黑户，在处理打征信贷款问题时，要避免以下常见错误操作。 1、隐瞒黑户事实提交贷款申请：部分人试图隐瞒自己是黑户的事实，向金融机构提交贷款申请，这种行为不仅会因征信查询被发现而导致申请失败，还可能被金融机构认定为提供虚假信息，进一步加重信用问题。 2、轻信“黑户可无征信贷款”的虚假宣传：市场上一些不法分子利用黑户急于贷款的心理，声称“无需征信即可贷款”，实则可能是高利贷、诈骗或其他违法行为，参与后会使自身陷入更大的经济和法律风险。 3、短期内频繁申
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12/05
25
买一家店铺多少钱
买店铺价格的处理，可能受以下特殊情况影响，需针对性应对。 1. 政府政策调整导致价格波动：若买店铺期间，政府出台“核心商圈限贷政策”，导致买家无法获得足够贷款，或出台“旧改规划”使店铺所在区域升值，前者可能导致买家无力支付尾款违约，后者可能导致卖方反悔涨价。 2. 带租约店铺的价格特殊约定：若店铺带长期租约（如剩余5年租期，租金低于市场价），卖方可能以“租约稳定”为由提高售价，而买家需考虑租约到期前的收益情况，价格需在市场价基础上调整（如租约租金低则适当降价，租约稳定则适当加价
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12/05
25
农田被修水利损坏补偿多少
农田被修水利损坏的补偿金额并非固定数值，需结合具体情况确定。以下分不同情形详细说明： 1. 若修水利行为属合法征收/占用：补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等的补偿费，具体标准按《土地管理法》第四十七条及地方实施细则执行，由县级以上政府公告； 2. 若修水利行为属违规损坏（未履行法定程序）：需赔偿实际损失，包括农田修复费用、农作物减产/绝产损失等，损失金额需结合修复成本、土地原收益等认定； 3. 若修水利方为政府部门且存在行政过错：可依据《国家赔偿法》第四条申请国家
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12/05
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小车变道被大货车撞了怎么办
小车变道被大货车撞后，以下特殊情况可能影响事故处理结果： 1. 大货车存在超载、超速等违规行为：若大货车在事故发生时存在超载、超速等情况，会增加其在事故中的责任比例。例如，大货车因超载导致刹车距离过长，未能及时避让变道的小车，交警可能认定大货车承担主要责任，进而影响赔偿金额的划分。 2. 小车驾驶员存在酒驾、毒驾行为：若小车驾驶员在事故发生时处于酒驾或毒驾状态，会显著增加小车的责任比例，甚至可能承担全部责任。例如，小车驾驶员酒驾后变道被大货车撞，交警可能认定小车全责，保险公司
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12/04
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社区戒毒会不会留下案底
社区戒毒后是否有案底，还受特殊情况影响： 1. 社区戒毒期间违规转为强制隔离戒毒：若再次吸毒或拒不配合管理，公安机关可依法转为强制隔离戒毒，记录影响更严重。 2. 其他毒品相关违法行为：如社区戒毒期间涉及贩毒、容留他人吸毒等刑事犯罪，将产生刑事案底，影响未来。 3. 地方政策执行差异：不同地区对社区戒毒记录的处理和信息共享机制不同，部分地区可能在一定期限后封存，有些地方长期保留，影响个人信用和社会活动。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫
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12/04
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试用期辞职理由怎么写最有说服力
试用期离职原因的不当表述或处理方式，可能暗藏法律风险，以下结合实例说明： 1、表述模糊引发的“擅自离职”风险：若仅口头说“我不干了”，未书面说明离职原因和日期，也未提前三日通知，原单位可能以“未按规定程序离职”为由拒付剩余工资或索赔。例如，小王试用期口头提离职后次日不来，公司以其未完成交接致项目延误扣发工资，小王因无书面证据维权被动。 2、原因表述不当引发的名誉侵权风险：若离职原因捏造或夸大事实指责公司，如“公司偷税漏税”（无证据），可能被起诉。例如，小李辞职信称“部门
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12/04
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开庭两个月了还没结果怎么办
案件审理期限的法律依据明确，可据此判断两个月未出结果是否合法。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。若您的案件适用普通程序，两个月未出结果仍在法定审限内，法院的审理行为合法。若为简易程序（第一百六十四条：应当在立案之日起三个月内审结），两个月未出结果尚未超期，但需关注是否存在转为普通程序的可能；若为刑事公
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12/04
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户口本房产证地址不一致怎么办
房产证与户口本地址不一致看似小事，实则暗藏法律风险。以下为您分析具体风险及实例： 1. **阻碍房产交易**：房产交易中，买方会核查双方地址信息。若不一致，买方可能因产权归属疑虑犹豫购买，甚至取消交易，导致交易延迟或失败。例如，张先生房产的房产证地址为“XX路8号”，户口本却为“XX路10号”，买方因担忧产权问题取消交易，造成张先生经济与时间损失。 2. **影响权益享受**：户口迁移、水电费缴纳等权益与地址紧密相关。地址不符可能导致业务无法办理。比如李女士欲将户口迁至房产处，因地址不一致被公安
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12/04
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孩子不满一周岁离婚怎么办
离婚时孩子不满一岁，抚养权一般判给母亲，但特殊情况会影响结果： 1. 母亲患有久治不愈的传染性疾病或严重疾病（如无法控制的精神分裂症），或其他不适合抚养孩子的情形，法院会将抚养权判给有能力抚养的父亲，保障孩子健康成长。 2. 父亲能提供更优成长环境（如优质教育、良好医疗、稳定家庭氛围）且母亲同意，法院可能尊重双方意愿，将抚养权判给父亲。 3. 母亲有抚养条件却不尽义务（如有稳定工作却长期托管孩子），父亲要求抚养且有证据，法院会综合孩子权益，可能判给父亲。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打